부자들이 농지를 구입하는 이유

최근 몇 년 동안 빌 게이츠와 워런 버핏과 같은 억만장자들이 막대한 농지를 구매한 사실이 있었는데요. 이처럼 부유층 사이에서 농업에 투자하는 경향이 증가하는 이유는 무엇일까요? 아래에서 농지에 투자하는 이유 및 이점, 잠재적인 리스크도 확인해 보세요.

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목차

• 부자들이 농지에 투자하는 이유는?
• 농지 투자 전 주요 고려사항
• 농지 투자의 이점
• 농지 투자 리스크
• 결론 : 농지에 투자해야 할까?

 

 

 

부자들이 농지에 투자하는 이유는?

1. 안정적인 자산 유형

농지는 경기 침체기에도 주식과 달리 비교적 변동성이 적습니다. 또한 입지 등 가치가 있다면 시간이 지남에 따라 꾸준히 또는 큰 폭으로 상승할 잠재력도 가지고 있습니다.

 

2. 인플레이션 헷징

인플레이션 기간에는 농산물 가격이 상승하여 농지 수익성이 높아지는 경우가 많습니다. 최근에는 전 세계가 인플레이션 문제를 겪고 있기 때문에 농지는 수익 창출을 하면서도 꾸준히 높아지는 물가에 대응하는 인플레이션 헷징 수단으로 사용할 수 있습니다.

 

3. 포트폴리오 다각화

대부분 사람들의 포트폴리오는 주식, 채권, 부동산이 전부입니다. 농지는 이러한 자산군에 비해 낮은 상관관계를 가지고 있어 포트폴리오의 리스크를 낮춰주는 역할을 합니다.

 

농지 투자 전 주요 고려사항

1. 위치

농지의 가치는 위치에 따라 크게 달라집니다. 토양이 비옥하고 기후가 좋으며 주변에 수로가 있는 곳이 더 높은 수익을 창출할 수 있습니다.

 

2. 관리

단순 농지를 소유하는 것이 아닌 경작 혹은 운영을 위해선 전문적인 운영 지식을 갖추고 있거나 임대 계약을 진행해야 합니다. 어떤 작물을 재배할 것인지, 직접 운영할 것인지 임대를 할 것인지 등 다양한 고려사항에 대한 처리가 필요합니다.

 

 

 

3. 경제 및 기후 위험

기상 조건이나 자연재해, 농업 정책 변화 등에 의해 수확량에 영향을 미칠 수 있으며 무역 관계의 변화 또한 수출 작물의 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

 

농지 투자의 이점

• 임대나 작물 생산을 통한 안정적인 수입 확보
• 포트폴리오 다각화
• 여러 세대에 걸쳐 세습이 가능한 자산

 

농지 투자 리스크

• 비농업인인 경우 다양한 규제에 직면할 가능성
• 초기 농지 확보를 위한 상당한 자본
• 농업에 대한 지식이 없을 경우 수익 구조에 대한 이해력이 떨어져 임대에 의존, 이 경우 수익률이 상당하게 떨어짐

 

결론 : 농지에 투자해야 할까?

이미 상당한 부를 이룬 부자들이 농지에 투자하는 것은 포트폴리오 다각화 및 인플레이션 헷징을 위함입니다. 농지는 물론 다양한 장점을 가지고 있지만, 섣불리 투자하기에 어려운 분야이기도 합니다. 직접 작농을 할 수 있는 환경인지, 위치나 관리 등 여러 측면을 고려해 보고 투자를 결정하시길 바랍니다.

 

 

 

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