전체 글225 부동산 시장 사이클의 이해 우리나라의 부동산 시장은 정부 정책과 경제 상황 등에 의해 순환하는 사이클 구조를 가지고 있습니다. 부동산 시장 사이클에 대한 이해는 부동산 구입 혹은 투자, 매각 등에 있어서 중요한 인사이트가 되어줍니다. 한국 부동산 시장 사이클에 대해 정리했으니 확인해 보세요.목차부동산 시장 사이클이란?한국 부동산 시장 사이클 4단계부동산 시장 사이클 주요 원인부동산 사이클 단계별 투자 전략결론 부동산 시장 사이클이란?부동산 시장 사이클은 부동산 시장에서 보이는 일정한 주기를 말합니다. 이러한 부동산 시장 사이클에 의해 부동산 강세 시기와 약세 시기가 존재하게 되는 것입니다. 부동산 시장 사이클은 수요 및 공급, 금리, 정부 정책 등 광범위한 경제 상황 등에 의해 결정됩니다. 특히 우리나라는 다른 나라와 같이 .. 2025. 1. 13. 스트레스 DSR이란? 완벽 정리 DSR이라는 용어는 주로 주택담보대출 시 알게 되는 경우가 많은데요. 우리나라에서는 스트레스 DSR을 사용하여 부채 수준과 관련된 위험을 관리하고 있습니다. 아래에서 스트레스 DSR이란 무엇이며 이것이 왜 중요한지, 어떻게 작동하는지까지 확인해 보세요. 목차DSR이란?스트레스 DSR이란?스트레스 DSR 계산방법스트레스 DSR의 영향결론 DSR(Debt Service Ratio)이란?스트레스 DSR에 대해 알아보기 전 우선 DSR에 대한 이해가 필요합니다. DSR은 총 채무와 연간 소득을 비교하여, 차용인의 대출 상환 능력을 평가하는 재무 지표 중 하나입니다. DSR은 연간 총부채 상환액을 연소득으로 나눈 뒤, 100을 곱하면 됩니다. 예를 들어 차용인의 연간 총부채 상환액이 1000만원이고, 연소득이 .. 2025. 1. 12. 무역 적자란? 원인 및 중요성 무역은 국가 경제뿐만 아니라 세계 경제에서도 상당히 중요한 부분을 차지합니다. 우리는 종종 무역 흑자가 아닌 적자라는 단어를 보게 되는데요. 아래에서는 무역 적자란 무엇이며 무역 적자가 왜 발생하는지, 그리고 왜 중요한지까지 확인해 보도록 하겠습니다. 목차무역 적자란?무역 적자의 원인무역 적자가 왜 중요할까?무역적자는 항상 나쁠까?결론 무역 적자란?무역 적자는 생각보다 단순한 개념입니다. 한 국가가 '수출'하는 것보다 더 많은 상품이나 서비스 등을 '수입'할 때 발생합니다. 즉, 국가의 수입의 총가치가 수출 가치를 초과할 때 발생합니다. 예를 들어 한 국가가 1조 원의 상품 및 서비스를 수입하고 5천억만 수출했다면, 5천억의 무역 적자가 발생한 셈입니다. 무역 적자의 원인1. 경제 성장급속한 경제 성.. 2025. 1. 11. 주택담보대출 DTI란? 낮추는 방법까지 주택담보대출에 있어서 DTI에 대한 이해는 필수라고 할 수 있는데요. 정부가 연이어 가계부채 관리 및 부동산 시장 안정을 위해 대출 규제를 강화하면서 DTI의 역할이 중요해져가고 있습니다. 아래에서 DTI 개념 및 작동원리를 적어두었으니 완벽하게 이해해 보세요.목차DTI란?DTI 계산 방법은?DTI 한도DTI를 낮추는 방법결론 DTI란?DTI는 부채-소득 비율로서 주택담보대출 관련 채무 충당에 사용되는 차용인의 연간 소득 비율을 측정하는 것을 말합니다. 개인의 다른 빚을 모두 포함한 DSR과는 달리 DTI는 해당 주택담보대출에 대한 원금 및 이자 지불에 중점을 두고 있습니다. DTI 계산 방법은?DTI의 공식은 특정 대출의 월 상환액을 월 소득으로 나눈 비율을 의미합니다. 예를 들어, 월 소득이.. 2025. 1. 10. 주택담보대출 DSR이란? 주택담보대출을 받을 때 DSR 비율에 대해 많이 들어보셨을 텐데요. 부동산 가격이 급등하면서 가계부채가 늘어나며 정부가 DSR 규제를 강화하고 있습니다. DSR의 이해는 주택담보대출의 필수 요소가 되었습니다. 아래에서 DSR이 무엇인지 바로 확인해 보세요.목차DSR이란?DSR 계산 방법은?DSR 계산 예시DSR이 대출자에게 미치는 영향DSR 관리 전략결론 DSR이란?DSR은 총부채원리금상환비율을 말하는데요, 돈을 빌리는 사람, 즉 차용인의 부채 상환 능력을 평가하는 데 사용되는 재무 지표 중 하나입니다. DSR은 부채 상환 능력을 평가하는 만큼 주택담보대출의 원금 및 이자뿐만 아니라 개인 신용 대출, 자동차 대출, 학자금 대출 등 모든 대출 상환에 필요한 개인의 연간 소득 비율을 토대로 계산됩니다... 2025. 1. 9. 주택담보대출이란? 가장 기본적인 설명 주택 구입은 많은 사람들의 인생 목표 중 하나인데요. 주택 구입에 있어서 주택담보대출은 떼어놓을 수 없습니다. 단순한 대출을 넘어 주택 소유라는 목표의 초석이 되어주는 주택담보대출이 무엇이며 어떻게 작동하는지, 장점과 단점은 무엇인지까지 확인해 보세요. 주택담보대출이란?주택담보대출은 미국에서는 모기지(Mortagages)라고 부릅니다. 즉, 부동산 구입에 사용되는 대출의 유형을 말합니다. 주택담보대출의 경우는 일정 기간동안 원금과 이자가 포함된 월별 분할 방식으로 대출 기관에 상환을 목표로 나아갑니다. 이 때 구매한 부동산은 담보 역할을 하며, 추후 모종의 이유로 대출금을 상환하지 못할 경우 대출 기관이 이를 압류할 수 있습니다. 주택담보대출의 주요 특징1. LTV 비율LTV 비율은 부동산 가치에.. 2025. 1. 8. 통화정책이란? 작동원리까지 통화 정책은 경제의 초석이 되며 우리 일상생활에 지대한 영향을 미칩니다. 중앙은행은 경제 안정 및 지속 가능한 성장을 도모하기 위해 지속적으로 통화정책을 조절하는데요. 아래에서는 통화정책이 인플레이션에 미치는 영향을 상세히 확인해 보겠습니다.목차통화정책이란?통화정책 유형통화정책 작동원리결론 통화정책이란?통화정책은 통화 공급, 이자율 및 경제 유동성 관리를 위해 중앙은행이 취하는 조치를 말합니다. 통화정책의 가장 주요한 목표는 아래와 같습니다.인플레이션 통제고용 극대화금융 시장 안정화통화 정책은 미국의 연준이나 우리나라의 한국은행과 같은 중앙은행이 담당합니다. 통화정책 유형1. 확장적 통화정책통화 공급을 늘리고 이자율을 낮춰 경제성장 촉진이 목적경기 침체나 불경기 동안 소비자 지출 및 기업 투자 .. 2025. 1. 7. 최저임금 변화가 경제에 미치는 영향 최저 임금은 전 세계 노동자가 최소한의 임금을 받으며 노동을 할 수 있게끔 법으로 제정한 금액입니다. 이러한 최저 임금 정책의 변화는 경제에 엄청난 파급력을 가지고 있는데요. 아래에서 최저 임금 변화가 경제에 어떻게 영향을 미치는지 바로 확인해 보시길 바랍니다.목차최저임금이란?최저임금정책의 목표최저임금 변화가 근로자에게 미치는 영향최저임금 변화가 경영자에게 미치는 영향최저임금 변화가 경제에 미치는 영향결론 최저임금이란?최저임금은 고용주가 근로자에게 합법적으로 제공하여야만 하는 시간당 최저 임금입니다. 최저임금의 가장 큰 목적은 노동 착취로부터 근로자를 보호하고 기본적인 생활이 가능하도록 보장하는 것을 말합니다. 최저임금은 각 국가의 경제 상황을 반영하여 모두 다르게 책정되어 있습니다. 최저임금정책의.. 2025. 1. 6. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 29 다음
