패시브 인컴 포트폴리오 구축하는 방법

잘 갖춰 놓은 패시브 인컴 포트폴리오만 있다면 많은 일을 하지 않고도 충분한 수익을 얻을 수 있습니다. 꾸준한 현금 흐름을 만드는 종류 및 방법에 대해 정리해 보았습니다. 아래에서 다양한 패시브 인컴 포트폴리오를 구축하는 방법을 바로 확인해 보세요.

패시브인컴을-통한-수익

목차

• 패시브 인컴 포트폴리오란
• 다양한 패시브 인컴
• 결론

 

 

 

패시브 인컴 포트폴리오란

우선 패시브 인컴(Passive Income)이란 초기 구축 단계를 지나면 이후에는 최소한의 노력으로도 꾸준한 소득을 얻을 수 있는 것을 말합니다. 즉, 자신의 시간을 돈으로 바꾸는 액티브 인컴(Active Income)과 반대되는 의미입니다. 패시브 인컴은 다양한 수단이 있으며 이들을 잘 구성하여 나만의 포트폴리오를 만들 수 있습니다. 대표적인 패시브 인컴의 예는 아래와 같습니다.

• 배당주
• 부동산 임대 수익
• P2P 대출
• 채권
• 저작권 수익
• REIT(부동산투자신탁)
• 블로그
• 유튜브

 

다양한 패시브 인컴

1. 배당주

배당주는 가장 접근이 쉬우며 종목만 잘 선택한다면 유지 보수 필요가 가장 적은 패시브 인컴이기도 합니다. 배당주는 우선 기업이 주식을 보유한 주주들에게 정기적으로 이익을 환원하여 배당금 형식으로 지급하는 주식을 말합니다. 수익이 점차 상승하고 안정적인 자산을 가진 기업에 투자한다면 주가 상승과 더불어 현금 흐름까지도 확보가 가능합니다.

 

실행 예시

• 배당주는 종목을 고르는 것이 약 90%를 차지합니다. 기업의 배당 이력과 배당 수익, 배당 이익률, 재무 안정성 등을 꼼꼼히 살펴보시고 신중하게 선택하시길 바랍니다.
• 배당주를 보유함으로써 받은 배당금을 사용하기보다는 재투자한다면 복리의 효과를 더 톡톡히 누릴 수 있습니다.

 

2. 부동산 투자 및 임대 수익

초기 자본이 꽤나 필요하지만 대출 등을 이용할 수 있습니다. 안정적인 부동산을 구매할 경우 임대 수익뿐만 아니라 시세 차익도 얻을 수 있습니다.

 

실행 예시

• 수요가 많은 지역의 소형 아파트나 오피스텔은 임대 수익률 및 회전율이 좋습니다.
• 부동산을 직접 구매할 수 없다면 리츠와 같은 상품을 구매할 수 있습니다.
• 크라우드 펀딩 또한 소액으로 부동산 투자에 참여할 수 있는 방법이나, 많은 주의가 필요합니다.

 

3. 디지털 상품

디지털 상품은 초기 제작 과정을 거치면 별다른 추가 작업 없이도 꾸준히 수익을 올릴 수 있다는 장점이 있습니다.

 

실행 예시

• 특정 주제에 대한 전자책을 작성하고 이를 판매하는 플랫폼에 등록하여 판매할 수 있습니다.
• 전문 지식 및 취미가 있다면, 이를 동영상 강의로 제작하여 판매할 수 있습니다.
• 최근에는 음악, 이미지, 디자인 등을 AI를 통해 쉽게 제작할 수 있어 이를 바로 판매할 수 있습니다.

 

 

 

4. P2P 대출 투자

P2P 대출은 개인이 다른 개인이나 기업에 돈을 빌려준 후 이자를 받는 것을 말합니다. 은행이 없어 높은 이자 수익을 기대할 수 있다는 장점이 있습니다. 단, 리스크 관리는 필수입니다.

 

실행 예시

• 국내 다양한 P2P 플랫폼을 통해 시작할 수 있습니다.
• P2P 대출을 이용하는 사람들은 제1금융권 등에서 정상적인 대출이 안 되는 경우가 많습니다. 따라서 채무 불이행에 대한 리스크 관리가 반드시 필요합니다.

 

5. ETF

ETF(상장지수펀드)는 주식, 채권, 원자재 등 다양한 자산에 분산 투자할 수 있는 상품으로써 개별 기업에 비해 리스크가 낮다는 장점이 있습니다.

 

실행 예시

• VYM, SCHD 등은 배당을 지급하면서도 성장 잠재력까지 갖춘 ETF입니다.
• JEPI, O와 같은 ETF는 매월 배당을 지급하여 꾸준한 소득을 확보할 수 있습니다.
• 국내에도 다양한 ETF 상품들이 준비되어 있습니다.

 

6. 암호화폐

암호화폐를 보유하고 있다면 이를 스테이킹하거나 디파이를 통해 대출해 주고, 일정 수익을 얻을 수 있습니다.

 

실행 예시

• 바이낸스 등과 같은 거래소에서 특정 암호화폐를 예치하고 보상을 받을 수 있습니다.
• 또한 보유한 암호화폐를 대출함으로써 수익을 얻을 수도 있습니다.
• 단, 변동성이 상당히 크므로 스테이블 코인을 사용하는 등 리스크 관리를 반드시 하시길 바랍니다.

 

결론

패시브 인컴 포트폴리오는 초기 구축에 시간과 노력이 필요하지만, 올바르게 실행한다면 장기적으로 재정적 자유를 누릴 수 있습니다. 자신에게 적합한 방법을 선택하고 단계별 실행 계획을 세운다면 조금씩 쌓이는 수익을 확인할 수 있을 것입니다.

 

 

 

---

주식 시장 변동성에서 수익을 얻는 방법

한국 투자자가 투자하기 좋은 배당주는?

중국 경제가 한국 금융시장에 미치는 영향

금전적 사고방식을 키우는 방법

한국에서 인플레이션이 발생하는 이유